ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИР
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 

1.1. Арендатор обязуется передать за плату во временное владение и пользование Субарендатору следующее недвижимое имущество (далее по тексту Квартиры посуточно): - Квартиры посуточно общей площадью 2830 кв.м. квадратных метра заштрихованы на Поэтажном плане, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1). - Квартиры посуточно в Новосибирске принадлежат квартирному бюро на праве собственности на основании Договора (с приложением), Договора об уступке прав №2, Акта приема-передачи помещений, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирску. Квартиры посуточно должны использоваться в соответствии с их назначением.
1.3. Арендатор гарантирует, что посуточная аренда квартир в новосибирске принадлежит ему на праве аренды по договору аренды заключенного с квартирное бюро.
1.4. Субарендатор, предварительно осмотрев Квартиры посуточно, являющиеся предметом аренды по договору, выражает свое согласие принять их в том состоянии, в котором они фактически находятся в момент подписания договора и акта приема-передачи.
1.5. Передача и возврат жилых помещений осуществляется на основании Актов приема-передачи, в которых указываются индивидуализирующие признаки жилых помещений, их техническое и санитарное состояние.
1.7. Квартиры посуточно находятся в залоге
 
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. Передать Субарендатору Квартиры посуточно по акту приема-передачи (Приложение № 2).
2.1.2. В случае прекращения договорных отношений, по основаниям предусмотренным настоящим договором, принять Квартиры посуточно от Субарендатора по акту приема-передачи в течениенескольких рабочих дней.
2.1.3. Самостоятельно осуществлять коммунальные и эксплуатационные платежи, которые подлежат возмещению Субарендатором на условиях, указанных в настоящем Договоре.
2.1.4. Обеспечить возможность беспрепятственного доступа Субарендатора (в том числе клиентов, посетителей Субарендатора) в Квартиры посуточно в соответствии с графиком работы здания.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. Удерживать имущество гостиницы новосибирска находящиеся в жилых помещениях до полного погашения задолженности по настоящему договору.
2.2.2. В присутствии представителей Субарендатора по предварительной договоренности , в рабочее время производить осмотр жилых помещений в целях проверки технического состояния инженерных сетей и коммуникаций, соблюдения Субарендатором требований настоящего договора по содержанию жилых помещений, обеспечения пожарной безопасности, использованию электроэнергии и т.д., а также в целях проведения оценки жилых помещений.
2.2.3. Требовать от Субарендатора, в установленном законом порядке, исполнения принятым их на себя обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
2.2.4. При освобождении Субарендатором жилых помещений с повреждениями (трещины, сколы, порывы, царапины и др.) внутренней отделки, требовать устранения повреждений, либо компенсацию затрат Арендатору, связанных с устранением повреждений жилых помещений. Освобождаемые помещения должно быть в надлежащем состоянии. В случае , если Субарендатор после передачи помещений не устранил повреждения Арендатор имеет право удержать из обеспечительного взноса расходы на устранения повреждений жилых помещений согласно настоящему договору.
2.2.5. Заключать от своего имени Договор на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по обслуживанию жилых помещений .
2.2.6. Прекратить снабжение электроэнергией при необходимости проведения ремонтных работ, предварительно уведомив об отключении Субарендатора за 24 часа, а при проведении аварийных ремонтных работ – без согласования с Субарендатором при необходимости принятия неотложных мер, без возмещения убытков Субарендатору.
2.3. Субарендатор обязан:
2.3.1. Не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора принять от Арендатора Квартиру посуточно по акту приема-передачи (Приложение № 2).
2.3.2. Без письменного согласия Арендатора не производить неотделимые улучшения, перепланировку, реконструкцию жилых помещений, устройство дополнительных инженерных сетей, переоборудование жилых помещений.
2.3.3. Содержать квартиры в новосибирске на сутки в исправности, надлежащем санитарном и техническом состоянии, соблюдать технические, санитарные, противопожарные нормы и правила, а так же самостоятельно обеспечивать сохранность имущества своего. Обеспечивать уборку жилых помещений собственными силами и за свой счет.
2.3.4. Не сдавать Квартиры посуточно в субаренду (поднаем) и не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, не обременять Квартиры посуточно иными правами других лиц, а так же не распоряжаться нежилыми помещениями иным образом.
2.3.5. Своевременно уплачивать арендную плату за аренду жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Договором. Несвоевременная оплата арендных платежей (если Субарендатор два раза допустил существенную просрочку внесения арендной платы на срок более 14 дней), при не внесении арендной платы более 30 дней подряд с момента возникновении обязанности внести арендную плату, а также внесение арендных платежей (два раза и более) не в полном объеме, а частично, считается неисполнением обязанности по внесению арендной платы и является основанием для прекращения доступа Субарендатора в Квартиры посуточно и расторжения настоящего Договора (отказа от договора пункт 4.2.).
2.3.6. Субарендатор несет ответственность за техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся в его ведении электроустановок, а именно светильники, оргтехника и прочие установки находящиеся в жилых помещениях.
2.3.7. В случае возникновения аварий, пожара немедленно принять меры по устранению причин и неблагоприятных последствий, незамедлительно поставить в известность представителя, Арендатора, а так же соответствующие службы города.
2.3.8. В случае, если в результате виновных действий или бездействия Субарендатора, а также при виновном непринятии Субарендатором необходимых и своевременных мер по устранению аварий пожара и других ч.с. произошедших в арендованных помещениях, повлекшие повреждения арендованных жилых помещений, мест общего пользования или других помещений, то Арендатор полностью компенсирует затраты Арендатора, связанные с восстановлением жилых помещений или мест общего пользования здания, в котором расположены Квартиры посуточно, либо осуществляет ремонт пострадавших помещений за свой счет и своими силами.
2.3.9. В случае отказа Субарендатора от проведения ремонта, в соответствии с требованиями п. 2.3.8 размер ущерба, причиненного нежилым помещениям, местам общего пользования определяется по усмотрению Арендатора одним из следующих способов: - На основании установленного соответствующей лицензированной организацией размера ущерба, причиненного нежилым помещениям, местам общего пользования. При этом расходы, связанные с оплатой услуг лицензированной организации возлагаются на Субарендатора; - На основании суммы затрат на восстановление имущества.
2.3.10. Самостоятельно нести ответственность перед агентством недвижимости, за нарушения, допущенные Субарендатором возникшие из деятельности Субарендатора по использованию жилых помещений, вследствие нарушения Субарендатором технических, санитарных, противопожарных и иных норм и правил.
2.3.11 Своевременно и за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт. Арендатор не возмещает расходы Субарендатора, связанные с текущим ремонтом, переоборудованием жилых помещений.
2.3.12. При освобождении жилых помещений в связи с окончанием срока действия настоящего договора, а так же в случае его досрочного прекращения в течение четырех рабочих дней передать Квартиры посуточно с учетом нормального износа и неотделимых улучшений без возмещения затрат на их проведение по акту приема-передачи (Приложение № 1), в том состоянии, в котором оно было на момент передачи Арендатором Субарендатору , без каких-либо повреждений (трещины, сколы, порывы, царапины и др.) внутренней отделки.В случае, если Субарендатор произвел перепланировку в жилых помещениях он обязан в течение трех рабочих дней с даты расторжения настоящего договора привести объект аренды в первоначальное состояние и передать Арендатору его по Акту приема-передачи или предоставить нового потенциального Субарендатора желающего заключить договор субаренды на условиях Арендатора без приведения помещения в первоначальное состояние.
2.3.13. Обеспечить соблюдение работниками и представителями Субарендатора установленных правил внутреннего распорядка и режима работы Субарендатора, включая своевременное окончание ими работы и освобождение жилого помещения до закрытия здания в целом.
2.3.14. Самостоятельно оборудовать Квартиры посуточнопожаро-охраной сигнализацией.
2.3.15. Оплачивать авансовым платежам ежемесячно на основании выставленного счета , начиная с первого месяца аренды, не позднее 5 числа предстоящие и понесенные расходы Арендатора по оказанию другими организациями коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию жилого помещения, а именно: - за электроснабжение – по показаниям счетчиков и в соответствии с тарифами поставляющей организации; - за услуги по теплоснабжению - соразмерно доле арендуемых не жилом помещении в сумме площадей помещений собственников; -за услугу по водоснабжению в соответствии с приборами учета и тарифами поставляющей организации;
2.3.16 Самостоятельно подготовить за счет собственных средств и согласовать с соответствующими организациями, в том числе с Арендатором (в части реконструкции вентиляции, электропитания, канализации использования запасного выхода) проекты изменения жилых помещений , в целях приведения его в состояние, позволяющее использовать их в качестве банкетного зала. .
2.3.17. Использовать квартиры посуточно по назначению, в соответствии с установленными правилами (соблюдать общественный порядок). В этих целях Субарендатор обязуется своими силами и за свой счет оборудовать объект аренды в соответствии с действующими требованиями и предписаниями ГОСТ, СНиП системами вентиляции и звукоизоляции, при необходимости переоборудовать системы водоотведения и канализации.
2.3.18. В случае возникновения конфликтных ситуаций с третьими лицами (в т.ч. другими арендаторами, посетителями и т.д.) самостоятельно принимать все необходимые меры для их решения. Самостоятельно осуществлять оплату штрафов и иных санкций за нарушение порядка использования жилых помещений, наложенные соответствующими контролирующими органами, в период действия настоящего договора.;
2.3.19. Возмещать Арендатору и Арендодателю (квартирное бюро ) понесенные убытки и штрафные санкции по вине Субарендатора.
2.3.20. Удерживать имущество субарендатора находящиеся в жилых помещениях до полного погашения задолженности по настоящему договору.
2.4. Субарендатор имеет право:

2.4.1. Заключить с управляющей компанией агентский договор на оказание услуги по уборке жилого помещения клининговой компанией .
2.4.2. Заключить договор с организациями, оказывающими услуги по телефонии и интернету.
2.4.3. Использовать арендованное помещение под банкетный зал.
 
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору арендную плату.
3.2. Субарендатор перечисляет Арендатору арендную плату за первый и каждый последующий месяц аренды. Обеспечительный платеж за объект аренды который уплачивается Субарендатором. Обеспечительный взнос, внесенный по настоящему договору в случае добросовестного исполнения Субарендатором своих обязанностей по настоящему Договору и по письменному согласованию с Арендатором по истечению пяти банковских дней с момента передачи жилых помещений и подписания акта приема-передачи по окончанию действия договора, возвращается Субрендатору путем перечисления денежный средств на его расчетный счет , при этом Арендатор в течение всего срока аренды удерживает из указанной суммы задолженность Субарендатора, возникшую в течение всего срока действия настоящего договора, а так же причиненные Субарендатором убытки (задолженности по ремонту и восстановления помещений в соответствии с п.п. 2.3.12, 2.3.14 ), задолженность по арендой плате, штрафы, процентов за пользование коммерческим кредитом, неустойки, пени, настоящего договора, убытки и штрафные санкции понесенные по вине субарендатора).Очередность списания денежных средств, предусмотрена п. 6.4. настоящего договора.
3.3. Арендная плата подлежит оплате не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца авансовым платежом за последующий месяц, путем перечисления денежных средств, платёжными поручениями на расчётный счёт Арендатора посуточных квартир . Обязательство по уплате арендной платы считается выполненным в день поступления суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора в полном объёме на расчётный счёт Арендатора.
3.4. Арендная плата не включает в себя стоимость потребляемой Субарендатором электрической и тепловой энергии, услуг по уборке помещений и мест общего пользования, услуг по охране помещений, услуг по водоснабжению.
3.5. Если обеспечительный взнос, внесенный Субарендатором согласно п. 3.2. договора , полностью израсходован на погашение задолженности Субарендатора, возникшей до истечения срока действия договора , Субарендатор обязуется вновь внести сумму равную обеспечительному взносу в течение 5 банковский дней, с того момента, когда обеспечительный взнос был израсходован. В противном случае Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, уведомив Субарендатора о таком отказе в порядке, предусмотренном пунктом 4.3. настоящего договора.
3.6. Размер арендной платы может быть изменен Арендатором наследующий год аренды не более чем на 10 %. Размер арендной платы может быть изменен Арендатором в одностороннем порядке в зависимости от изменения тарифов и цен на коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением тарифов на электричество, на услуги по охране и уборке мест общего пользования, по водоснабжению) и от изменения реально складывающихся цен на рынке аренды жилых помещений среди аналогичных помещений в городе Новосибирске, но не чаще, чем один раз в год, при условии письменного уведомления Субарендатора не менее чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем изменении.
 
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Срок действия настоящего договора (срок аренды) составляет 3 года с момента заключения настоящего договора. Расходы на осуществление государственной регистрации несёт Субарендатор. Настоящий договор считается расторгнутым по истечению срока его действия.
4.2. Каждая из сторон настоящего договора вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор (отказаться от исполнения договора - п. 3 ст. 450 ГК РФ), письменно уведомив об этом другую сторону, не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до расторжения. В случае несоблюдения указанного в настоящем пункте порядка одностороннего расторжения настоящего договора, виновная сторона выплачивает другой штраф в размере двух месячной арендной платы, причитающейся Арендатору по условиям настоящего договора, в течение трёх банковских дней
4.3.Арендатор имеет право отказаться от sst программы, направив письменное уведомление Субарендатору, в следующих случаях: использования жилого помещения не по назначению, нарушения Субарендатором обязательств, установленных пунктами 2.3.4., 2.3.5,3.5, 3.6 , а так же в случаи Процедура реализации Арендатором права на односторонний отказ от исполнения настоящего договора, в случае нарушения обязанностей: Арендатор направляет Субарендатору Уведомление об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора с требованием освободить арендуемое Квартиры посуточно от имущества Субарендатора в течение 20 дней (двадцать) календарных дней с момента направления Уведомления и передать Арендатору Квартиры посуточно по Акту приема-передачи. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора производится путем направления по адресу, указанному в договоре , или на почтовый (фактический) адрес Субарендатора заказного письма с уведомлением о вручении и /или вручения извещения под роспись Субарендатору лично, и/или сотруднику и/или представителю Субарендатора. В случае отсутствия Субарендатора по адресам, указанным в настоящем договоре, сообщенным Субарендатором доставка корреспонденции считается исполненной надлежащем образом. Настоящий договор считается расторгнутым с момента, указанного Арендатором в извещении. Окончательные расчеты производятся между сторонами по дату подписания Акта приемки-передачи (возврата) жилых помещений. Обязательства Субарендатора прекращаются после полного расчета по обязательствам.
4.4.В случае, если Субарендатор в срок, предусмотренный п. 4.2., 4.3 и по истечению действия договора настоящего Договора, не принимает действия по освобождению жилых помещений от принадлежащего ему имущества и составления Акта приема-передачи, Арендатор прекращает доступ Субарендатора (лично, его сотрудников, представителей). В случае, если в арендованных жилых помещениях имеется имущество Субарендатора, то Арендатор в праве в соответствии со ст. 359,360 ГК РФ удерживать указанное имущество до полного исполнения Субарендатором обязательств принятых на себя по настоящему договору. Вскрытие жилых помещений в данном случае происходит в присутствии сотрудника полиции и составляется опись имущества находящегося в жилых помещениях..
4.5. Односторонний отказ Субарендатора от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным данный пунктом, не освобождает Субарендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, от возмещения убытков , от уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, процентов за пользование денежных средств.
 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. В случае нарушения размера и (или) срока перечисления арендной платы Субарендатором, то сумма, подлежащая к оплате считается коммерческим кредитом, за время пользования которого начисляется проценты в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день фактической просрочки с момента, установленного Договором срока перечисления арендной платы до момента фактического исполнения обязанности по оплате. Датой исполнения обязанности по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.
5.2. В случае несвоевременного возврата жилых помещений Субарендатор уплачивает арендную плату. Задолженность по арендной плате за несвоевременный возврат жилых помещений считается коммерческим кредитом, за время пользования которого начисляется проценты в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день фактической просрочки с момента, установленного Договором до момента фактического исполнения обязанности по оплате. Датой исполнения обязанности по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.
5.3.В случае досрочного прекращения настоящего Договора по основаниям, главой 4 настоящего договора (кроме досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора) Субарендатор уплачивает Арендатору штраф в размере двухмесячной арендной платы по Договору.
5.4.В случае отказа Субарендатора от заключения Договора на новый срок, при наличии уведомления Арендатора о намерении заключить Договор, Субарендатор обязан уплатить Арендатору неустойку в размере суммы 10% месячной арендной платы по настоящему Договору. Субарендатор за тридцать дней до окончания срока действия договора должен направить Арендатору уведомление о заключении договора аренды на новый срок.
5.5. В случае нарушения п. 2.3.4 настоящего договора, Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в размере суммы, соответствующей двухмесячной арендной плате, причитающейся Арендатору по условиям настоящего договора, в течение трёх банковских дней с момента нарушения.
5.6. В случае наличия задолженности у Субарендатора и применения к Субарендатору последствий, предусмотренных в главе 5 настоящего договора, соблюдается установленная п. 6.4 настоящего договора очерёдность распределения поступивших от Субарендатора денежных средств.
5.7.В случае нарушения Сурендатором п.п. 2.3.12, 6.1. настоящего договора обязуется возместить Арендатору предстоящие затраты на приведение жилых помещений в первоначальное состояние. Расчет затрат на приведение жилого помещение рассчитывается следующим образом: стоимость определяется, согласно программе «скидка» с 1,5 % коэффициентом, путем списания денежных средств c Новосибирского обеспечительного взноса, а при его недостаточности в день подписания Субарендатором Акта приема-передачи задолженность вносится на счет Арендатора.. Стоимость возмещения удерживается из обеспечительного взноса, а при его недостаточности Субарендатор обязан в течение трех дней по требованию Арендатора перечислить на его счет оставшуюся денежную сумму.
5.8. Уплата пени, штрафов, возмещение убытков не освобождает стороны от надлежащего исполнения ими своих обязательств.В иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Расходы Субарендатора, связанные с текущим ремонтом, перепланировкой и переоборудованием жилых помещений в сроки действия договора, а также при его расторжении не компенсируются и не возмещаются. Для использования жилых помещений под банкетный зал Субарендатор по согласованию с арендатором выполняет за счет собственных средств, следующие работы по подготовке помещения:
- снос временных перегородок в соответствии с проектом организации банкетного холла ( проект предварительно согласовывается с Арендатором);
-установка шумоизоляции по стене, граничащей с офисными помещениями и при необходимости потолка);
- подключение жилых помещений к приточной вентиляции;
-установка в жилых помещениях вытяжной вентиляции;
- установка кондиционеров в жилых помещениях;
-замена двери с офисной стороны;
- подключение пожарной сигнализации;
-установка охранной сигнализации. По окончанию договора аренды по требованию Арендатора Субарендатор обязан привести помещения в первоначальное состояние, либо предоставить Субарендатора желающего заключить договор субаренды на условиях Арендатора без приведения жилых помещений в первоначальное состояние.
6.2. Все неотделимые улучшения, произведённые Субарендатором в отношении жилых помещений, являются собственностью Арендатора. Неотделимые улучшения производятся Субарендатором только с письменного согласия Арендатора. Стоимость неотделимых улучшений Субарендатору не возмещается и не засчитывается в счет арендной платы.
6.3. Арендатор не несет ответственности за сохранность имущества Субарендатора.
6.4. Соблюдается следующая очерёдность распределения поступивших от Субарендатора денежных средств: - в первую очередь погашаются платежи, начисленные за ремонт помещения, платежи, начисленные в соответствии с главой 5 настоящего договора – проценты за пользование коммерческим кредитом, платежи, взыскиваемые в качестве штрафных санкций; - далее погашается задолженность по уплате арендной платы за предшествующие месяцы; - оставшаяся сумма засчитывается в счёт оплаты арендной платы за текущий месяц.
6.5. Субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок., при соблюдении всех обязанностей по договору.
6.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области.
6.7. Все соглашения и переписка, имевшая место между сторонами до подписания настоящего Договора и противоречащие ему, теряют силу с момента подписания настоящего Договора.
6.8. При изменении фирменного наименования, местонахождения, структуры и состава органов управления общества, банковских реквизитов Субарендатор обязан уведомить Арендатора в течение 7 (семи) банковских дней с предоставлением копий документов (заверенных подписью руководителя и печатью общества), подтверждающих внесение указанных изменений в сведения об обществе в Единый государственный реестр юридических лиц.
6.9. Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. В случае возникновения споров и разногласий стороны обращаются в суд по месту нахождения жилых помещений указанных в п. 2.1. настоящего договора.
6.10.Одновременно с подписанием настоящего договора прекращают своё действие любые соглашения и договоры сторон, касающиеся жилых помещений.
 
 
Приложение № 1 к договору аренды
страница не найдена . Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, в случаях: Использования объекта продажи или аренды квартиры в новосибирске в целом или его части не в соответствии с настоящим договором. Нарушения Арендатором сроков внесения оплаты более десяти дней. В случае отчуждения Арендодателем арендованного объекта. При этом, Арендодатель предоставляет Арендатору другой участок для стоянки маломерного судна, при наличии свободных мест на территории. Если предоставление другого участка невозможно, Арендодатель обязуется вернуть Арендатору оплату за фактически неиспользованный срок аренды, в течение одного месяца с момента расторжения настоящего договора. О расторжении договора или о предоставлении другого участка под магазин текстиля и Арендатор уведомляется за один месяц. В случае существенного нарушения Арендатором других условий настоящего договора. За каждый день просрочки оплаты услуг по настоящему договору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В случае, если действиями Арендатора будут нарушены нормы водного, экологического и иного законодательства, в результате чего Арендодателю будет нанесен материальный

Планирование - это первый и наиболее значимый этап процесса менеджмента. В современном менеджменте планирование - это предвидение. Один из «отцов» современного менеджмента А. Файоль отмечал: «Управлять - это предвидеть, а предвидеть - это уже почти действовать». Фирма не может полностью устранить риск в своей деятельности, но способна управлять им при помощи эффективного предвидения. Бизнес-план, которые могут предложить Демянские предприниматели дает детальные пояснения, как будет происходить управление бизнесом для обеспечения прибыльности предприятия, а также окупаемости инвестиций. Бизнес-планирование - важнейший фактор успеха в бизнесе: часто бывает, что технологически бизнес просчитан безупречно, но экономические и маркетинговые аспекты не учтены и предприятие разоряется.


Приложение № 2 к договору субаренды

 
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ жилого ПОМЕЩЕНИЯ по договору субаренды жилого помещения
Общество с ограниченной ответственностью «Субаренда», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны, и квартирное бюро именуемое в дальнейшем «арендадатор», в лице директора., действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Во исполнение Договора субаренды жилого помещения Арендатор передает, а Субарендатор принимает следующие жилое помещение: - жилое помещение общей площадью 2580 кв.м. квадратных метров.
2. Квартиры посуточно переданы Субрендатору в следующем надлежащем состоянии.
1. Потолок: без замечаний;
2. Пол: без замечаний;
3. Стены: без замечаний;
4. Окна: без замечаний;
5. Двери: без замечаний. Передано: - ключа.
6. Вентиляция: отсутствует;
7. Электрическое оборудование: в рабочем состоянии.
8. Структурированная кабельная система: в рабочем состоянии;
9. Пожарная сигнализация.-
4. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.